Gorriti al 4100
Local comercial, tipo loft, de 120m² en Palermo Viejo, zona de gran rentabilidad o interés comercial y profesional.
Propiedad antigua que originalmente era un local antiguo tipo almacén con vivienda y patio, reciclada a nuevo con un diseño muy actual y acorde a las características del lugar, pero conservando las características arquitectónicas, muy pintorescas de este tipo de construcciones. Detalles de diseño, confort y calidad ideal para uso comercial o profesional.
Cuenta con un frente de vidriera de 5m de ancho y 3,50m de altura, de diseño actual, con cortinas roller de oscurecimiento, puerta de entrada de grandes dimensiones con barral de acero inoxidable. Este frente cuenta con maceteros y cortina metálica “VIVALDI” motorizada, que al cerrarse guarda en su interior el sector de maceteros y puerta de entrada.
El local se compone de tres sectores importantes:
El primero (de aproximadamente: 5,80m x 5,60m) tiene piso granítico en damero original, paredes en yeso en combinación con sectores de ladrillo enrasado.
Hacia este espacio balconea el entrepiso (de aproximadamente: 6m x 3m) realizado con estructura de perfiles antiguos metálicos y pisos de pinotea, con escalera metálica y barandas realizadas con hierro, medera, tensores y pasamanos de acero inoxidable.
A continuación se encuentra el segundo sector (de aproximadamente: 7,30m x 3,80m), que tiene piso de porcellanato en combinación con alisados de cemento, iluminados y ventilados con 3 hermosas carpinterías de cedro de doble hoja y vidrio repartidos con celosías metálicas, que dan a un pequeño pero atractivo patio realizado con adoquines, piedras, plantas e iluminación, dando un refrescante clima al lugar.
2 baños también de pintoresco diseño; sector cocina y baulera en toda la superficie de los baños
Tiene doble entrada: por el frente desde el local, y por pasillo lateral a través del patio y una puerta antigua de hierro con vidrio repartido. Todo este sistema hace que sea muy seguro, principalmente porque el acceso y la salida se hacen por el pasillo común del P.H.
EQUIPAMIENTO:
Calefacción por medio de dos estufas de tiro balanceado, agua caliente por calefón.
Aire acondicionado de 6000 frigorías frío/calor.
Instalación de alarma.
Iluminación general dicroica; el sector del local por medio de 4 reflectores “HQI” en combinación con una parrilla con spots de lámparas “halospot” (de efectos puntuales); en fachada, difusores de cuarzo doble haz y halospots.
EXPENSAS: este año ya estan pagas y fueron: $316,93 o sea $26,41 por mes
(son 4 propietarios y se dividen los gastos, a esta unidad le corresponde pagar el seguro del edificio)